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Eigentumswohnung in Magdeburg (Kategorie Wohnungen)

Artikelnummer: ETW-04009    

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Lage

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage nicht weit vom Zentrum entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der City sind ein Garant dafür das die Wohnung langfristig vermietet ist. Der Bahnhof von Magdeburg ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar

Grundstück

Das Wohnungseigentum von 84,40/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück ca. 667m². Vermietet unbefristet seit 09.2002 mit Mieteinnahmen p. a. € 4.190,52 Nettokalt Miete

Gebäude

Baujahr 1962, Konventionelle Bauweise. Die Terrasse ist ca. 16m² groß und wurde vom letzten Mieter überdacht, geschlossenen und so als zusätzlichen Wohnraum gewonnen, wobei die Terrasse versetzt wurde Baujahr 2008/2009 nach Fertigstellung, Konventionelle Bauweise. Da das Haus noch nicht gebaut ist können Wünsche berücksichtigt werden. Das Haus kann auch mit Keller geliefert werden, bitte Preise erfragen.

Wohnfläche / Raumaufteilung

In den 4 geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten sowie 4 separate Wohneinheiten in einen Hinterhaus. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haupthaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1913 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet, 1958 wieder aufgebaut und im Jahr 1997 - 2000 kernsaniert. Die 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 68,30m² Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnzimmer 17,12m², Schlafzimmer 17,83m², Kinderzimmer 13,51m², Küche 6,37m² mit Balkon 4,64m², Duschbad 3,97m² Gäste WC 1,91m² und Diele 5,27m² zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller der sich im Haus befindet. Die Zentralgasheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1997 erneuert.

Kaufpreis

EUR 99.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten die seitens des Käufers zu tragen sind)

Courtage

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieses Objektes berechnen wir bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages für den Käufer eine Vermittlungsprovision von 6,25 % inkl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen gemäß der vom Verkäufer erteilten Auskünfte, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Der Inhalt ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbieters mitzuteilen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder
einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir
Ihnen nach Absprache unter der Telefonnummer
(040)  79 61 24 00 gerne zur Verfügung.


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