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Einfamilienhaus in Stellingen (Kategorie Häuser)

Artikelnummer: EFH-01014    

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Lage

Im Stadtteil Stellingen zwischen Hagenbeks Tierpark und dem Vilkspark direkt an der Autobahn verkehrsgünstig gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere große Märkte und viele andere Gewerbetriebe. Durch die hochfrequentierte Kieler Straße sollte die gewerbliche Nutzung im Vordergrund stehen.

Grundstück

Ca. 397m² mit drei Stellplätzen im Hinterhof

Gebäude

Ca. 85m² Wohnfläche, ca. 135m² Gewerbefläche und ein Teilkeller mit ca. 40m² Vermietet mit Mieteinnahmen p. a. €21.060 Nettokalt Miete

Wohnfläche / Raumaufteilung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Das Dach wurde bereits 1998 erneuert. Im Zuge der Sanierung erhielt das Haus eine Thermofassade und wurde neu verputzt. Alle Fenster wurden 2000 erneuert. Di Beheizung erfolgt über eine Vissmann- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Die Wohnfläche beträgt 85m². Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind aufgeteilt in 85m² und 50m² Nutzfläche. Man kann die beiden Gewerbeeinheiten aber auch zusammenlegen. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen Hinterhof mit drei Stellplätzen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Kaufpreis

EUR 298.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten die seitens des Käufers zu tragen sind)

Courtage

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieses Objektes berechnen wir bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages für den Käufer eine Vermittlungsprovision von 6,25 % inkl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen gemäß der vom Verkäufer erteilten Auskünfte, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Der Inhalt ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbieters mitzuteilen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder
einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir
Ihnen nach Absprache unter der Telefonnummer
(040)  79 61 24 00 gerne zur Verfügung.


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